“Cơn khát” về vốn của doanh nghiệp

Kỳ 3: TS Đinh Thế Hiển: Doanh nghiệp cần phải tự cứu lấy mình!

Kinh tế - Xã hội - HẢI PHƯƠNG

Trao đổi với PV Tạp chí Lao động và Công đoàn, TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho rằng, câu chuyện thiếu vốn của doanh nghiệp đã tồn tại nhiều năm nay. Để có thể tháo gỡ vấn đề này, bản thân chính doanh nghiệp cần chủ động quản trị tài chính tốt, không lấn sân sang lĩnh vực ngoài ngành mà cần tập trung dòng tiền kinh doanh cho lĩnh vực cốt lõi.

PV: Rất nhiều ý kiến cho rằng, doanh nghiệp đang thiếu vốn, khát vốn, ông nhận định sao về vấn đề này?

TS Đinh Thế Hiển: Chúng ta nhìn tình hình chung và tình hình trong giai đoạn này, trong nhiều năm nay doanh nghiệp Việt Nam đang thiếu vốn, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Bản thân các doanh nghiệp này vừa thiếu phương án kinh doanh, quản trị doanh nghiệp, tài sản thế chấp, … nhưng mà chúng ta chưa có phương thức hữu hiệu cho họ.

Cách đây hơn 10 năm, ở TP. HCM và Hà Nội có một giải pháp là thành lập quỹ hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, mô hình trung gian bảo lãnh cho doanh nghiệp vay ngân hàng. Quỹ này bắt chước ở Nhật Bản, kỳ vọng có thể hỗ trợ vay vốn cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Nhưng hoạt động 12 năm nay, lý ra thì mô hình này càng ngày càng mở rộng, tăng vốn, tăng quy mô, nhưng thực tế hoạt động lại ngày càng thu hẹp, không hỗ trợ được cho doanh nghiệp.

Về phía những doanh nghiệp có đủ điều kiện vay vốn ngân hàng, nhưng không phải doanh nghiệp nào cũng tập trung vào ngành nghề kinh doanh của mình mà nhảy sang lĩnh vực bất động sản. Hầu như nhiều doanh nghiệp lớn đều dính bất động sản, mà dính tới bất động sản thì nguồn vốn trung và dài hạn thường lớn, thậm chí lấn át nghề chính, nên họ luôn thiếu vốn.

Thêm nữa, bản thân các doanh nghiệp không đi sâu vào quản trị mà thích mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh nên lúc nào cũng cần vốn.

TS Đinh Thế Hiển, Chuyên gia kinh tế tài chính.
TS Đinh Thế Hiển, Chuyên gia kinh tế tài chính. Ảnh: NVCC

2 năm vừa qua, dịch bệnh diễn ra, doanh nghiêp co lại, bán hàng không được, lãi ngân hàng không trả được. Đến năm 2022, doanh nghiệp vẫn treo các khoản nợ từ trước, nên họ không có vốn để tái khởi động đầu tư được.

Bên cạnh đó, 6 tháng đầu năm nay, tăng trưởng tín dụng ngân hàng quá lớn, các ngân hàng hạn chế cho vay, nên việc vay vốn để sản xuất kinh doanh lại càng khó khăn với doanh nghiệp.

Việc thiếu vốn của doanh nghiệp đã diễn ra nhiều năm nay, cộng với 2 năm gần đây đối diện với dịch bệnh, kinh tế khó khăn khiến vấn đề thiếu vốn càng “nóng” hơn.

PV: Theo ông, việc thiếu vốn kéo dài sẽ dẫn đến hệ lụy nào?

TS Đinh Thế Hiển: Như chúng ta vẫn thường nói “trong cái khó, bó cái khôn”, “giật gấu vá vai”, là khi chúng ta không có tiền chúng ta sẽ không thực hiện được những kế hoạch tốt, mà sẽ phải ứng biến, thay đổi kế hoạch, làm tạm để có thể ứng biến với tình hình khó khăn.

Bản thân các doanh nghiệp cũng vậy, khi khó khăn về dòng vốn thì những kế hoạch sản xuất kinh doanh hay ho hay chiến lược mới mẻ cũng không thực hiện được. Họ chỉ nghĩ làm sao để lo được trả nợ, đối phó với việc thiếu hụt dòng tiền, nhân viên cũng không còn tinh thần làm việc, lương thưởng chậm trễ, các chiến lược phát triển thị trường chậm hơn. Nếu kéo dài sẽ làm giảm lượng cung và cầu.

Cung ở đây là năng lực sản xuất bị suy giảm, co lại. Còn cầu, thì bản thân doanh nghiệp cũng tạo ra cầu. Nghĩa là khi hoạt động tốt, doanh nghiệp trả lương cho công nhân, tuyển công nhân, công nhân lại chính là người tiêu dùng. Họ tiêu xài sẽ tạo ra thị trường, tạo ra nhu cầu.

Vậy nên 2 cái này mà co lại thì kinh tế sẽ ngày càng khó khăn, diễn tiến mà không vượt qua được thì kinh tế ngày càng suy thoái.

Việc thiếu vốn của doanh nghiệp đã diễn ra nhiều năm nay, cộng với 2 năm gần đây đối diện với dịch bệnh, kinh tế khó khăn khiến vấn đề thiếu vốn càng “nóng” hơn. (Ảnh: minh họa)
Việc thiếu vốn của doanh nghiệp đã diễn ra nhiều năm nay, cộng với 2 năm gần đây đối diện với dịch bệnh, kinh tế khó khăn khiến vấn đề thiếu vốn càng “nóng” hơn. (Ảnh: minh họa)

PV: Có ý kiến cho rằng, để khơi thông vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì bản thân các doanh nghiệp không nên trông chờ vào ngân hàng mà cần đa dạng các hình thức huy động vốn khác. Ông đánh giá về vấn đề này như thế nào?

TS Đinh Thế Hiển: Điều này là đúng về ý nghĩa chiến lược, nhưng trong thực tế hiện nay thì chưa làm được. Vì trước giờ trong một thời gian dài, doanh nghiệp chỉ luôn dựa vào vốn ngân hàng. Giờ nói không vay ngân hàng mà tìm phương án phát hành trái phiếu cũng không phải dễ, bởi không phải doanh nghiệp nào cũng phát hành được trái phiếu. Chỉ những doanh nghiệp uy tín họ mới làm được. Mà kể cả vậy thì trong giai đoạn hiện nay cũng không phải dễ dàng.

Tăng vốn cổ phần, chỉ có doanh nghiệp trên sàn thì may ra nhanh chóng phát hành thêm cổ phần mới, còn doanh nghiệp dưới sàn muốn phát hành cổ phần thì cần thời gian dài để tổ chức dịch vụ tư vấn, tìm đối tác tham gia đầu tư … Những vấn đề tổ chức nguồn vốn đều cần thời gian rất dài chứ không phải ngày một ngày hai giải quyết được, trong khi doanh nghiệp lại đều ở trong tình trạng khát vốn.

Chính vì những khó khăn trước mắt, nhiều doanh nghiệp đã phải đi vay lãi suất cao để có thể duy trì hoạt động kinh doanh nên khó lại càng thêm khó.

Vậy nên các phương án đều đúng, nhưng không làm được trong ngắn hạn.

PV: Vậy theo ông giải pháp nào có thể giải quyết được vấn đề này?

TS Đinh Thế Hiển: Về phía doanh nghiệp có những hướng sau:

Nếu còn ổn định tài chính thì họ nên đề phòng, từng bước giữ gìn nguồn tiền để phòng sự khó khăn. Hiện nay sẽ có những khó khăn mà các doanh nghiệp cần lưu tâm.

Thị trường có thể suy giảm một thời gian. Thị trường là khách hàng mà chính họ cũng có thể đang gặp khó khăn về tài chính hiện nay. Khi mà chứng khoán thì thua lỗ, bất động sản mất thanh khoản thì không dễ gì bán được. Chính hoạt động công ăn việc làm bị giảm. Những khó khăn này sẽ khiến cho khách hàng giảm mua hàng.

Vậy nên, doanh nghiệp phải xác định kịch bản có thể bị suy giảm doanh thu một thời gian. Cân đối dòng tiền để trả nợ, tiền để hoạt động phải có để ứng phó trong giai đoạn khó khăn

Còn với doanh nghiệp đang gặp khó khăn về tài chính có thể đánh giá ở mức độ như chậm trả nợ 1 đến 2 tháng… cho đến nếu không có nguồn tiền mới thì không có khả năng trả nợ. Tùy vào mức độ của mỗi doanh nghiệp. Bản thân các doanh nghiệp căn cứ vào tình hình cụ thể của công ty mình mà đưa ra phương án hợp lý.

Nếu giai đoạn nhẹ, thì cần tái cấu trúc tài chính, tìm giải pháp tài chính. Còn nếu ở giai đoạn nặng, thì cần phải giải cứu doanh nghiệp, thực hiện một số biện pháp khắc nghiệt để doanh nghiệp có thể sống sót, không bị phá sản.

Mỗi doanh nghiệp tự đánh giá tình trạng của mình, quyết định phương pháp thực hiện để vượt qua, theo các mức nói trên một cách phù hợp. Còn nếu cứ không chịu tập trung, nhìn nhận vào thực trạng để có biện pháp thích hợp, đến lúc nào đó không thể giải cứu được thì đã quá muộn. Không nên trông chờ vào môi trường kinh tế thay đổi để mình thoát ra được, mà mình phải chủ động.

Trước đây, các doanh nghiệp luôn được nhắc nhở, phải quản trị doanh nghiệp tốt, phải kiểm soát rủi ro tài chính …từ giai đoạn khó khăn cuộc khủng hoảng tài chính châu Á 1997 đến cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, cho đến 2021, 2012 là nợ xấu… Tất cả những giai đoạn như để nhắc nhở doanh nghiệp phải quản trị tốt. Bản thân doanh nghiệp làm kinh doanh không tập trung vào sản xuất mà cứ mải mê chạy theo các ngành nghề khác, dùng phương án kinh doanh để vay vốn xong lại đầu tư sang bất động sản … thì phải chịu rủi ro. Còn doanh nghiệp nào tập trung vào sản xuất chính thì họ sẽ ngày càng phát triển.

Về phía cơ quan nhà nước: Nhà nước không thể cứu từng doanh nghiệp, nếu cứu thế thì vô tình sẽ tổn hại môi trường kinh tế cạnh tranh, duy trì doanh nghiệp yếu kém tồn tại, và chính những doanh nghiệp này cản trở doanh nghiệp có năng lực để phát triển, cứu hết doanh nghiệp là phi kinh tế thị trường.

Mà dù Chính phủ có muốn cứu cũng không đủ lực.

Chính phủ cần phải giữ được sự ổn định môi trường tài chính vĩ mô. Thứ nhất là vấn đề lãi suất. Cố gắng không cho các ngân hàng chạy đua lãi suất ở mức quá bất hợp lý.

Thứ hai, kiểm soát hệ thống các ngân hàng thương mại để tránh có sự lũng đoạn ở hệ thống ngân hàng thương mại. Không để ông chủ ngân hàng chuyển dịch dòng vốn cho sân sau, thay đó là hoạt động ngân hàng lành mạnh. Đưa nguồn vốn đều các lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

Thứ ba, Chính phủ tiếp tục phát triển các mô hình doanh nghiệp ở mức diện rộng, những trục giao thông, vận tải kinh tế… ngày càng phải làm cho tốt lên, tạo môi trường kinh tế. Tất nhiên còn nguồn vốn nhưng mà không nhiều, tạo các doanh nghiệp có giá trị lan tỏa, những doanh nghiệp này từ nó tạo ra nhiều doanh nghiệp khác, kết nối. Và tạo việc làm cho công nhân.

Tuy vậy, trong giai đoạn khốn khó nó không chỉ có “cái khó mà còn ló ra cái khôn”. Chính giai đoạn này cũng là dịp làm lành mạnh, thanh lọc lại thị trường, giai đoạn doanh nghiệp yếu kếm thì phải phá sản, còn doanh nghiệp tốt có quản trị tốt họ phải phát triển lên.

CEO Meet More Coffee - Nguyễn Ngọc Luận: “Không phải đợi đến lúc thành công mới làm” CEO Meet More Coffee - Nguyễn Ngọc Luận: “Không phải đợi đến lúc thành công mới làm”

Mới đây, Hội Nông dân TP. HCM đã trao danh hiệu “Sản phẩm Nông nghiệp tiêu biểu TP.HCM 2021” cho cà phê Meet More, thương ...

Từ chuyện doanh nghiệp xăng dầu Từ chuyện doanh nghiệp xăng dầu "ma"

Vụ Thị trường trong nước thuộc Bộ Công thương vừa mới xác nhận với phóng viên báo Vietnamnet là không liên lạc được với chủ ...

Kỳ 1: Khó khăn về dòng tiền, doanh nghiệp đứng trước  nguy cơ phá sản Kỳ 1: Khó khăn về dòng tiền, doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản

Thiếu vốn, doanh nghiệp sẽ rơi vào tình trạng “cái khó bó cái khôn”, mọi kế hoạch hay đều phải gác lại thay vào đó ...

Chia sẻ
In bài viết

Tin cùng chuyên mục

Chân dung nhà vô địch Hạng SUV Nâng cao PVOIL VOC 2024

Kinh tế - Xã hội -

Chân dung nhà vô địch Hạng SUV Nâng cao PVOIL VOC 2024

Sau 5 năm chờ đợi, tay đua Phan Ngọc Mỹ cùng Vulcan4x4-PNF lại nâng cao cúp vô địch Hạng SUV Nâng cao tại PVOIL VOC 2024.

Độ nóng bất ngờ của căn 3 ngủ tại Hanoi Melody Residences

Kinh tế - Xã hội -

Độ nóng bất ngờ của căn 3 ngủ tại Hanoi Melody Residences

Bên cạnh những giá trị sống được tận hưởng ngay bên trong căn hộ, dự án Hanoi Melody Residences cũng mang đến cho cư dân nhiều trải nghiệm mới lạ và khác biệt thông qua hệ thống gần 20 tiện ích nội khu.

Dobinsons đồng hành cùng PVOIL VOC 2024

Kinh tế - Xã hội -

Dobinsons đồng hành cùng PVOIL VOC 2024

Dobinsons đã đồng hành cùng TTC DOBINSONS - WOLVER, với cặp tay đua Đình Hiếu – Cao Anh Tú trong hành trình bảo vệ thành công ngôi vô địch Hạng Cơ bản PVOIL VOC 2024.

[PVOIL VOC 2024] Chân dung Nhà vô địch Hạng Cơ bản - Đội đua 132

Kinh tế - Xã hội -

[PVOIL VOC 2024] Chân dung Nhà vô địch Hạng Cơ bản - Đội đua 132

Đội đua 132 - TTC Dobinsons - Wolver với hai tay đua Nguyễn Đình Hiếu (Giống) và Cao Anh Tú (Chã) tiếp tục khẳng định vị thế khi lần thứ hai liên tiếp vô địch Hạng Cơ bản.

Điều tra nguyên nhân Porsche Macan cháy trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

Kinh tế - Xã hội -

Điều tra nguyên nhân Porsche Macan cháy trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

Ngày 11/11, Cục Cảnh sát giao thông (Bộ Công an) cho biết, đang vào cuộc điều tra một xe sang hiệu Porsche Macan tự nhiên bốc cháy quay ngang trên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Sở hữu căn hộ cao cấp Hanoi Melody Residences với giải pháp lãi suất 0%

Kinh tế - Xã hội -

Sở hữu căn hộ cao cấp Hanoi Melody Residences với giải pháp lãi suất 0%

Áp lực tài chính xuống mức tối thiểu, hành trình mua nhà nhẹ nhàng hơn với khách hàng của tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences khi chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng với loạt ưu đãi đặc quyền.

Muôn nẻo yêu thương số 9: Sưởi ấm cuộc đời nữ công nhân tảo tần Muôn nẻo yêu thương

Muôn nẻo yêu thương số 9: Sưởi ấm cuộc đời nữ công nhân tảo tần

Chương trình Muôn nẻo yêu thương số 9 là câu chuyện về chị Nguyễn Thị Thúy – đoàn viên công đoàn cơ sở Công ty TNHH Quốc tế Cerie (Việt Nam), KCN Bình Xuyên 1, tỉnh Vĩnh Phúc được Công đoàn các KCN tỉnh Vĩnh Phúc hỗ trợ chương trình Mái ấm Công đoàn để chị Thúy có nền tảng tài chính đầu tiên xây nên tổ ấm của riêng mình.

“Siết” quảng cáo của nghệ sĩ Cà phê tối

“Siết” quảng cáo của nghệ sĩ

Việc người nổi tiếng, nghệ sĩ, KOL quảng cáo thái quá về công dụng của nhiều loại thực phẩm chức năng làm “nóng” nghị trường. Bộ trưởng Bộ Y tế cũng như Bộ Văn hóa- Thể thao & Du lịch cũng đều lên tiếng về vấn đề trên.

Talk Công đoàn: Sửa đổi Luật Công đoàn: Trách nhiệm với đoàn viên, người lao động Talk Công đoàn

Talk Công đoàn: Sửa đổi Luật Công đoàn: Trách nhiệm với đoàn viên, người lao động

Đồng chí Lê Đình Quảng - Phó Trưởng Ban Chính sách - Pháp luật, Tổng LĐLĐ Việt Nam chia sẻ về Luật Công đoàn (sửa đổi).

Kết nạp 51.580 đoàn viên Công đoàn trong tháng 10/2024 Infographic

Kết nạp 51.580 đoàn viên Công đoàn trong tháng 10/2024

Trong số đó, Bình Dương phát triển mới số lượng nhiều nhất với 9.346 đoàn viên công đoàn.
Đón xem Muôn nẻo yêu thương số 9: Sưởi ấm cuộc đời nữ công nhân tảo tần Muôn nẻo yêu thương

Đón xem Muôn nẻo yêu thương số 9: Sưởi ấm cuộc đời nữ công nhân tảo tần

Chương trình Muôn nẻo yêu thương số 9 là câu chuyện về chị Nguyễn Thị Thúy – đoàn viên công đoàn cơ sở Công ty TNHH Quốc tế Cerie (Việt Nam), KCN Bình Xuyên 1, tỉnh Vĩnh Phúc được Công đoàn các KCN tỉnh Vĩnh Phúc hỗ trợ chương trình Mái ấm Công đoàn để chị Thúy có nền tảng tài chính đầu tiên xây nên tổ ấm của riêng mình.

“Thủ lĩnh” tuyên giáo công đoàn phải có tư duy và tầm nhìn đổi mới Video

“Thủ lĩnh” tuyên giáo công đoàn phải có tư duy và tầm nhìn đổi mới

Sáng 8/11, tại TP. Vinh, Tổng LĐLĐ Việt Nam đã tổ chức Hội nghị tập huấn nâng cao năng lực cho các Trưởng ban Tuyên giáo Công đoàn.

Đọc thêm

Samsung Việt Nam tổ chức Ngày hội trách nhiệm xã hội lần thứ 2

Kinh tế - Xã hội -

Samsung Việt Nam tổ chức Ngày hội trách nhiệm xã hội lần thứ 2

Samsung Việt Nam vừa tổ chức Ngày hội trách nhiệm xã hội CSR Day lần thứ 2 nhằm giới thiệu tổng thể về các dự án vì cộng đồng điển hình đang được Samsung triển khai tại Việt Nam, đồng thời bày tỏ lòng biết ơn tới các cơ quan đối tác đã tích cực đồng hành cùng Samsung triển khai các hoạt động trách nhiệm xã hội trong thời gian qua.

Vinmec có "siêu phẩm" phát hiện chính xác bất thường nhỏ nhất liên quan đến ung thư, đột quỵ

Kinh tế - Xã hội -

Vinmec có "siêu phẩm" phát hiện chính xác bất thường nhỏ nhất liên quan đến ung thư, đột quỵ

Vừa qua, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Nha Trang (Khánh Hòa) đưa vào sử dụng hệ thống Hệ thống CTScan GE Revolution Apex 1975. Với khả năng quét lên đến 1975 lát cắt/vòng, cung cấp độ phân giải cao chưa từng có, “siêu phẩm công nghệ chẩn đoán hình ảnh” giúp bác sĩ Vinmec phát hiện chính xác cả những tổn thương nhỏ nhất, kể cả ở các vùng khó quan sát nhất.

Skoda Kodiaq ưu đãi phí trước bạ, chỉ còn hơn 1 tỷ đồng cho SUV nhập khẩu châu Âu

Kinh tế - Xã hội -

Skoda Kodiaq ưu đãi phí trước bạ, chỉ còn hơn 1 tỷ đồng cho SUV nhập khẩu châu Âu

Skoda Kodiaq, mẫu SUV 7 chỗ đến từ châu Âu đang có mức giá hợp lý trong thời điểm cuối năm, chỉ từ hơn 1 tỷ đồng.

Tay đua vô địch đã nâng cấp VinFast Fadil ra sao để có thể giành cúp PVOIL VGC 2024

Kinh tế - Xã hội -

Tay đua vô địch đã nâng cấp VinFast Fadil ra sao để có thể giành cúp PVOIL VGC 2024

Phạm Hoàng Đức, nhà vô địch giải đua PVOIL VGC 2024 đã có những chia sẻ thú vị về quá trình chuẩn bị và tinh chỉnh chiếc Vinfast Fadil trên hành trình giành cúp.

Honda Việt Nam ra mắt SH350i 2025, giá từ 152 triệu đồng

Kinh tế - Xã hội -

Honda Việt Nam ra mắt SH350i 2025, giá từ 152 triệu đồng

Chiều 5/11, Công ty Honda Việt Nam (HVN) chính thức giới thiệu mẫu xe tay ga cao cấp SH350i phiên bản 2025 tại thị trường Việt Nam với mức giá bán lẻ đề xuất từ 152 triệu đồng.

Khai mở tiềm năng cùng cung offroad của Isuzu tại PVOIL VOC 2024

Kinh tế - Xã hội -

Khai mở tiềm năng cùng cung offroad của Isuzu tại PVOIL VOC 2024

NEW ISUZU D-MAX 2024 và mu-X xuất hiện tại gian hàng trưng bày và trên cung đường lái thử được thiết kế riêng tại PVOIL VOC 2024, mang đến những trải nghiệm đầy phấn khích dành cho khách hàng.

Vietcombank, Vietinbank, BIDV, HDBank được vinh danh Thương hiệu Quốc gia

Kinh tế - Xã hội -

Vietcombank, Vietinbank, BIDV, HDBank được vinh danh Thương hiệu Quốc gia

Ngày 4/11, các ngân hàng hàng đầu của Việt Nam như Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank, HDBank… đã được vinh danh là Thương hiệu Quốc gia.

VietinBank lần thứ 8 liên tiếp được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam

Kinh tế - Xã hội -

VietinBank lần thứ 8 liên tiếp được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam

Tối 4/11 tại Hà Nội, Lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024 được tổ chức với chủ đề “Vươn mình tiến vào Kỷ nguyên xanh”. Tại sự kiện, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) được vinh danh là Thương hiệu Quốc gia Việt Nam năm 2024.

Dấu ấn năm thứ năm BFGoodrich tài trợ giải thưởng cho các nhà vô địch PVOIL VOC

Kinh tế - Xã hội -

Dấu ấn năm thứ năm BFGoodrich tài trợ giải thưởng cho các nhà vô địch PVOIL VOC

PVOIL VOC 2024 là năm thứ năm liên tiếp thương hiệu lốp BFGoodrich đồng hành với vai trò tài trợ giải thưởng.

Nguồn cung nội đô khan hiếm, dự án duy nhất đang triển khai ở Tây Nam Linh Đàm gây chú ý

Kinh tế - Xã hội -

Nguồn cung nội đô khan hiếm, dự án duy nhất đang triển khai ở Tây Nam Linh Đàm gây chú ý

Các dự báo thị trường bất động sản cho thấy nguồn cung căn hộ mới có xu hướng chuyển dịch ra vùng ven, nguồn cung nội đô tiếp tục khan hiếm. Không ngạc nhiên khi dự án căn hộ duy nhất đang triển khai tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai) là Hanoi Melody Residences được thị trường săn đón.