Tin vui đối với cư dân các chung cư cũ nát
Cà phê tối - 14/01/2021 18:40 Vũ Hùng
Bộ đội trong giá rét và yên lành giữa đêm đông Những người ‘săn’ tuyết Cam kết đầu năm |
Theo quy định hiện nay, ở TP HCM, việc tháo dỡ, xây dựng mới chung cư cũ phải được sự đồng thuận 100% của các chủ sở hữu nhà chung cư. Ảnh minh họa. |
Theo đề xuất này, đối với các chung cư cũ cần tháo dỡ để xây dựng mới theo kế hoạch do Nhà nước thực hiện, chỉ cần 50% cư dân đồng ý thay vì phải toàn bộ cư dân như quy định hiện hành. UBND TP HCM vừa gửi Bộ Xây dựng góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Nghị định số 101/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ nhằm đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ, xây dựng mới các chung cư cũ trên địa bàn.
Theo quy định hiện hành, phải được sự đồng thuận 100% của các chủ sở hữu nhà chung cư mới thực hiện được việc tháo dỡ, xây dựng mới. Khoản 5, 6 Điều 7 Nghị định số 101/2015 quy định: “Thời hạn để cộng đồng chủ sở hữu nhà chung cư được toàn quyền quyết định lựa chọn nhà đầu tư và quyết định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; cụ thể là 3 tháng đối với chung cư nguy hiểm và 12 tháng đối với chung cư hư hỏng nặng. Quá thời gian nêu trên mà chủ sở hữu nhà chung cư không lựa chọn được nhà đầu tư thì Nhà nước có trách nhiệm tổ chức thực hiện phá dỡ và lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng mới chung cư”.
TP HCM có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 nhưng trong nhiệm kỳ qua chỉ tháo dỡ được khoảng 10 chung cư cũ. Hàng loạt chung cư xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân, mất mỹ quan đô thị nhưng các quy định về tháo dỡ, chấp thuận chủ đầu tư đang làm khó nhà đầu tư và cả Nhà nước. |
Tuy nhiên, UBND TP HCM nêu ra một khó khăn vướng mắc trên thực tế, là rất nhiều khi hết thời gian cho phép, nhưng người dân vẫn không thỏa thuận được phương thức bồi thường với nhà đầu tư. Một số trường hợp đạt được đồng thuận nhưng sau đó lại đề nghị thay đổi phương thức từ nhận tiền sang nhận nhà hoặc ngược lại.
Chưa kể, chủ đầu tư chưa thỏa thuận được phương thức bồi thường cụ thể với tất cả chủ sở hữu nên rất bị động trong việc triển khai thực hiện do vừa phải chuẩn bị cả tiền mặt để bồi thường, giải quyết chi phí tạm cư, vừa phải xây dựng quỹ nhà để phục vụ tái định cư. Bên cạnh đó, việc tính toán giá trị bồi thường nhà ở cũ, giá trị nhà ở mới, giá trị chênh lệch vị trí giữa nhà ở cũ và nhà ở mới rất phức tạp.
Để tháo gỡ vướng mắc này, UBND TP HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào dự thảo nội dung quy định trong trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm theo 2 phương án.
Phương án 1, quy định cụ thể chỉ thực hiện phương thức bồi thường, tái định cư bằng căn hộ.
Phương án 2, vẫn quy định 2 phương thức bồi thường bằng tiền hoặc căn hộ, nhưng bổ sung thêm quy định Nhà nước sẽ thực hiện cưỡng chế khi có từ 50% chủ sở hữu chấp thuận phương án; các chủ sở hữu bị cưỡng chế sẽ được bồi thường, hỗ trợ bằng tiền với mức giá trị trung bình của các chủ sở hữu đã chấp thuận.
Trong số các chung cư cũ nát, có thể kể đến một số chung cư như: Chung cư Nguyễn Thiện Thuật (Q.3), cư xá Vĩnh Hội (Q.4), chung cư Viễn Đông (Q.5), chung cư Ngô Gia Tự, Ấn Quang (Q.10), chung cư Tân Phước (Q.11); chung cư Thanh Đa (Q.Bình Thạnh)... |
Nhiều chung cư hiện nay ở TP HCM đã quá hạn sử dụng và xuống cấp nghiêm trọng, việc 50% cư dân đồng thuận giải tỏa tháo dỡ ngay là việc làm rất cần thiết về sự an toàn của cư dân cũng như mỹ quan của thành phố.
Tôi hy vọng Bộ Xây dựng sẽ ủng hộ chủ trương này. Và mong muốn nó được áp dụng càng sớm càng tốt. Nếu bạn đã từng thấy những tòa, những khu chung cư quá tuổi, xập xệ và nguy hiểm, bạn sẽ thấy đáng ra, nó phải được phá bỏ và xây lại từ lâu rồi. Nhưng không thể nào làm được. Đơn giản vì ở chung cư nào cũng có một số ít các hộ rất chi là cù nhầy, chầy bửa. Mà phần lớn là những hộ không còn ở đấy nữa nhưng ì ra để ăn vạ tiền đền bù, để phá rối, làm khó nhà đầu tư và Nhà nước.
Những chung cư cũ nát xập xệ đầy rẫy hiểm nguy tọa lạc trong lòng thành phố. Có cảm giác như những vết sẹo trên một khuôn mặt đẹp. Cùng với chính sách đền bù và di dân thỏa đáng và kiên quyết, hy vọng đề xuất mới này của TP HCM sẽ góp phần tân trang, “giải phẫu thẩm mỹ” cho bộ mặt của thành phố, đem lại an toàn và tiện nghi cho cư dân các chung cư cũ nát.
Đặc biệt, đề xuất này nếu áp dụng thành công và nhân rộng ra địa bàn cả nước, sẽ thúc đẩy nhanh và mạnh quá trình hiện đại hoá các khu chung cư cũ nát, đem lại môi trường sống an toàn hơn, tiện nghi hơn cho cư dân sống ở các chung cư là những người đa số có thu nhập sống trung bình và thấp. Nó cũng góp phần xoá giảm đi sự phân hoá giàu nghèo quá gay gắt và chênh lệch về nhà ở trong xã hội hiện nay.
Với tất cả những lợi ích trên, đề xuất của TP HCM với Bộ Xây dựng là một đề xuất rất đáng hoan nghênh và được ủng hộ không chỉ từ phía Bộ Xây dựng. Vì thế, nó cũng là một tin vui thực sự đối với toàn thể cư dân các chung cư cũ nát vào những ngày chuẩn bị đón Tết mừng Xuân Tân Sửu này.
Nâng cao chất lượng hoạt động công đoàn các cấp Từng bước thực hiện chuyển đổi số trong hoạt động, tiếp tục chăm lo đời sống, bảo vệ quyền lợi cho công nhân, viên chức, ... |
Bộ đội trong giá rét và yên lành giữa đêm đông Nhiệt độ ban đêm ở Xín Cái giảm xuống còn âm 2 độ C, băng tuyết xuất hiện. Hơn 23h, chiến sĩ Nông Văn Tân ... |
LĐLĐ tỉnh Quảng Trị kiến nghị xây dựng nhà ở, nhà trẻ, thiết chế văn hóa cho CNLĐ Sáng ngày 12/01/2021, LĐLĐ tỉnh Quảng Trị tổ chức Hội nghị Ban Chấp hành lần thứ 7 để sơ kết giữa nhiệm kỳ thực hiện ... |
Tin cùng chuyên mục
Cà phê tối - 18/09/2024 13:59
Dựng xây lại Làng Nủ
Theo thông tin mới nhất, Làng Nủ (Lào Cai) mới sẽ được xây cách làng cũ 3km với diện tích 5ha, dự kiến hoàn thành trong 100 ngày. Dựng xây lại Làng Nủ cũng là dấu mốc của giai đoạn tái thiết các địa phương chịu ảnh hưởng kinh hoàng của bão số 3 với tên quốc tế là Yagi.
Cà phê tối - 16/09/2024 12:32
Giới hạn tiền ủng hộ và bài học từ thiện đầu đời
Một trường học ở Hà Nội đã giới hạn số tiền học sinh quyên góp cho đồng bào bão lũ. Hành động “ngược đời” này đã nhận được nhiều đánh giá tích cực trong xã hội.
Cà phê tối - 14/09/2024 13:54
Làm từ thiện để làm gì?
Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã công bố hàng vạn trang sao kê tiền ủng hộ của đồng bào cả nước với người dân chịu ảnh hưởng của bão lũ miền Bắc. Việc này chưa có tiền lệ, nên nhiều câu chuyện dở khóc dở cười đã diễn ra.
Cà phê tối - 11/09/2024 13:08
Tình dân tộc, nghĩa đồng bào mạnh hơn trong bão lũ…
Hơn 200 người chết và mất tích do lũ chồng bão trong loạt thiên tai chưa từng có đang hoành hành miền Bắc và con số ấy có thể không phải là cuối cùng.
Cà phê tối - 09/09/2024 13:22
Xót xa mùi nhựa cây ngập tràn sau bão
Bão Yagi đi qua để lại những thiệt hại lớn vô cùng với người dân các tỉnh phía Bắc. Ở Hà Nội, thiệt hại về người, về của không quá nhiều, nhưng cảnh đổ gục của cả vạn cây xanh với nhiều cổ thụ là nỗi xót xa của người dân Thủ đô.
Cà phê tối - 07/09/2024 14:44
“Bảo trọng nhé, miền Bắc” và điều tử tế trong tâm bão Yagi
Siêu bão Yagi bắt đầu đổ bộ vào Hải Phòng, Quảng Ninh. Cơn bão này được đánh giá là “mạnh chưa từng có” trên đất liền Việt Nam. Người dân có nhiều lo âu nhưng cũng không ít nghĩa cử đẹp làm ấm lòng ngày giông bão.
Kinh tế - Chính sách
Văn hóa - Xã hội
Mong ước đầu năm học
Tính cách của Nguyễn Thanh Long và số phận của ông Nguyễn Trường Sơn 1
Nghĩ về một ngày lễ lớn của lực lượng Công an Nhân dân
Oppenheimer và cách kể một câu chuyện lịch sử
300 ngàn thí sinh và lựa chọn không vào đại học
Môi trường - Sức khỏe
Ai đã đặt tên cho dòng sông?
Vụ bắt cóc 20 giây
Tang thương Phố Núi
Bằng chứng F
Vụ sạt lở do… “nhân tai”
- Ban Công đoàn Quốc phòng “tiếp sức” cho cán bộ, chiến sĩ, đoàn viên vùng lũ
- Thưởng tiền, tăng lương cho công nhân ưu tú
- Cô hiệu trưởng giàu lòng nhân ái của thành phố Gia Nghĩa
- "Bẫy nợ" thẻ ngân hàng - Bài 1: Công nhân vướng nợ xấu gần chục năm mà không biết
- An toàn lao động đã trở thành thói quen, hành vi của từng cán bộ, nhân viên ngành Điện lực