Ngân hàng, bất động sản và ChatGPT
Kinh tế - Chính sách - 13/02/2023 17:00 HÀ PHAN
“Trong những năm gần đây, ngân hàng tại Việt Nam đã cho vay một lượng tiền lớn cho các dự án bất động sản. Điều này có thể tạo ra một số lợi ích cho thị trường bất động sản và cho người dân muốn mua nhà, nhưng cũng tạo ra một số lo ngại về tình trạng bất động sản hiện tại.
Hiện tại, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang gặp khó khăn vì thị trường đang đóng băng, dẫn đến việc họ không thể bán được các căn hộ của họ hoặc bán với giá thấp hơn dự kiến. Điều này có thể gây ra một số rủi ro cho ngân hàng, vì nếu nhà đầu tư không trả nợ, ngân hàng sẽ phải chịu mất. Vì vậy, chúng ta cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi cho vay bất động sản, đặc biệt là trong một thị trường bất động sản đang đóng băng. Ngân hàng cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng của thị trường và nhà đầu tư. Nếu các yếu tố như tình trạng thị trường, nhu cầu của người dân, và khả năng trả nợ của nhà đầu tư được xem xét kỹ lưỡng, việc cho vay bất động sản sẽ trở nên an toàn hơn”.
Mở đầu thế này thì chưa thu hút bạn đọc “chất lượng cao” của Cà phê Tối rồi! Nhưng dù sao thì ChatGPT cũng mới chỉ là “đứa trẻ” ba tháng tuổi và còn phải học hỏi từ con người nhiều nên nhẫn nại thêm chút xem sao? Sau dòng chat “khích tướng” chỉ có thế này thôi sao thì tiếp tục thế này đây:
“…Ngoài ra, cần có một quản lý rủi ro tốt để đảm bảo rằng ngân hàng có thể chịu đựng một số rủi ro trong trường hợp có một số nhà đầu tư không thể trả nợ. Điều này có thể bao gồm việc tạo ra một kế hoạch tài chính tổng thể cho ngân hàng và việc sử dụng các công cụ quản lý rủi ro như bảo hiểm để giảm bớt rủi ro. Tổng kết, việc cho vay bất động sản có thể tạo ra một số lợi ích cho thị trường bất động sản và cho người dân muốn mua nhà, nhưng cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng về tình trạng của dự án
Trong trường hợp việc cho vay quá nhiều dẫn đến sự đóng băng của thị trường bất động sản, các nhà đầu tư có thể gặp rất nhiều khó khăn trong việc bán hoặc cho thuê căn hộ của mình. Nếu có quá nhiều căn hộ đang chờ đợi để được bán hoặc cho thuê, giá trị của các căn hộ sẽ giảm và nhà đầu tư sẽ phải chịu một số rủi ro. Cũng có thể xảy ra tình trạng người dân không còn có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ, vì vậy, việc cho vay bất động sản sẽ không còn có nguồn vốn để hoạt động. Trong trường hợp này, ngân hàng có thể phải chịu một số tổn thất do việc không thể trả nợ của nhà đầu tư.”
Định viết tưởng gì chỉ có thể này thôi sao thì ChatGPT lại vòng đi vo lại những ý tương tự như trên và quả thật chưa thể là một bài báo hoàn chỉnh như một số e ngại sẽ sớm chiếm việc làm của chúng ta. Cà phê Tối của ChatGPT khá giống “văn mẫu” và ít cảm xúc, chưa hấp dẫn! Trong tương lai, ứng dụng này sẽ tương tác nhiều, khôn dần lên và sẽ là đối thủ đáng ngại của người viết trong không ít lĩnh vực. Còn bây giờ, ChatGPT không thể ký hợp đồng dài hạn với chuyên mục Cà phê Tối vẫn được chờ đợi hàng ngày và đừng mơ được tặng ly cà phê nào!
HÀ PHAN
Nếu bạn đồng tình với góc nhìn trong bài viết thì có thể mời tác giả Hà Phan một "ly cà phê" thông qua Ví MoMo bằng cách ấn vào nút “Buy me a coffee” ở bên dưới hoặc quét mã QR. "Buy me a coffee" Hoặc bạn cũng có thể tặng "ly cà phê" cho tác giả Hà Phan bằng cách chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của Tạp chí Lao động và Công đoàn, số tài khoản: 118000001631, Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Hà Nội. Lưu ý, trước khi chuyển tiền, bạn đọc vui lòng gõ nội dung: "Tặng cà phê cho tác giả Hà Phan". Đọc cà phê tối, tặng "cà phê" là chương trình của Tạp chí Lao động và Công đoàn. Khi đọc các bài viết trên mục Cà phê tối, nếu bạn đọc đồng cảm với góc nhìn của tác giả thì có thể mời người đó một "ly cà phê". Mỗi "ly cà phê" trị giá 23.000 đồng (1 USD). |
“Trong hoạn nạn mới biết ai là bạn“
Ngạn ngữ phương Tây có một câu mang ý nghĩa rất sâu xa như thế. Còn ở Việt Nam, có một câu hát hay như ... |
Cứu hay không cứu doanh nghiệp bất động sản?
Ngân hàng nhà nước tổ chức Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, một động thái thiết thực ... |
Tin cùng chuyên mục
Cà phê tối - 11/11/2024 15:29
Thở ở Hà Nội
Đến hẹn lại lên, từ tháng 10 tới tháng 3 là cao điểm bụi mịn ở Hà Nội. Không khí vẩn đục ô nhiễm, các công trình xây cất khắp nơi và vỉa hè tiếp tục ra tăng sức ép bằng những khối đá xếp sẵn chờ ngày lát lại.
Cà phê tối - 09/11/2024 17:52
“Siết” quảng cáo của nghệ sĩ
Việc người nổi tiếng, nghệ sĩ, KOL quảng cáo thái quá về công dụng của nhiều loại thực phẩm chức năng làm “nóng” nghị trường. Bộ trưởng Bộ Y tế cũng như Bộ VH-TT&DL cũng đều lên tiếng về vấn đề trên.
Cà phê tối - 04/11/2024 10:49
San đất nông nghiệp, làm sân pickleball
Hàng loạt lô đất thuộc dự án bỏ hoang, đất kho bãi, thậm chí đất nông nghiệp đã bị san lấp làm sân pickleball - một môn thể thao mới du nhập vào Việt Nam.
Cà phê tối - 02/11/2024 14:54
“Cuộc đại phẫu” di tích
Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch đề xuất mục tiêu tu bổ 100% di tích Quốc gia Đặc biệt và 80% Di tích Quốc gia.
Cà phê tối - 28/10/2024 13:42
"Giá bất động sản hư hư ảo ảo"
"Thị trường bất động sản hư hư ảo ảo, khó mà định giá, hôm nay giá này ngày mai lại giá khác", đại biểu Phạm Văn Hòa (Đồng Tháp) chia sẻ.
Cà phê tối - 28/10/2024 00:27
Eximbank nên minh bạch thông tin hay là truy tìm động cơ xấu?
Ngân hàng Eximbank vừa phát thông cáo phản bác luận điệu từ nội dung văn bản phát tán trên mạng xã hội và thông tin nhạy cảm liên quan, đồng thời nhờ cơ quan chức năng truy tìm động cơ, nguồn gốc phát tán tài liệu ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động của Eximbank.
Kinh tế - Chính sách
Cổ phiếu VFS sau ngày đầu hứng khởi
Giữ quận Hoàn Kiếm và tinh thần của Hà Nội
Không thừa thế xông lên để “gậy ông đập lưng ông”
Ba con số thiếu chủ ngữ
Khi công nhân “bàn luận” với Chủ tịch Quốc hội
Văn hóa - Xã hội
Mong ước đầu năm học
Tính cách của Nguyễn Thanh Long và số phận của ông Nguyễn Trường Sơn 1
Nghĩ về một ngày lễ lớn của lực lượng Công an Nhân dân
Oppenheimer và cách kể một câu chuyện lịch sử
300 ngàn thí sinh và lựa chọn không vào đại học
Môi trường - Sức khỏe
Ai đã đặt tên cho dòng sông?
Vụ bắt cóc 20 giây
Tang thương Phố Núi
Bằng chứng F
Vụ sạt lở do… “nhân tai”
- Công đoàn Trường THCS Hoàng Hoa Thám: Hết mình vì một tập thể gắn kết, yêu thương
- Đồng chí Ngọ Duy Hiểu: "Công nhân đang “khát” về văn hóa trong khi nhà văn hóa để không..."
- Người bảo vệ lạc quan, lan tỏa lối sống tích cực cho mọi người
- Tiền lương tối thiểu đóng bảo hiểm xã hội năm 2025 có tăng không?
- Dấu ấn của Đoàn Tổng LĐLĐ Việt Nam tại Hội giảng Nhà giáo 2024: Nỗ lực vì giáo dục nghề nghiệp