Bất động sản và trái phiếu - “tội đồ” cùng nỗi oan!

Trái ngược hẳn năm trước, giờ đây bất kể trái phiếu doanh nghiệp (DN) nào cũng bị cảnh giác, thậm chí vướng cả thị phi lẫn tin đồn và bị xem là loại hình đầu tư vô cùng nhạy cảm. Giữa lúc room tín dụng không còn, chẳng còn vốn kinh doanh thì DN “phải vay vốn ngoài xã hội (tín dụng đen) với lãi suất rất cao” để tiếp tục hoạt động và mua lại … trái phiếu để bớt tai tiếng bỗng dưng ập đến.

Thật ra không chỉ ở Việt Nam mà hàng loạt quốc gia khác, trái phiếu DN là kênh đầu tư tốt, có thời điểm được chuộng hơn cả tiết kiệm lẫn cổ phiếu vì lãi suất tốt. Tất nhiên mọi thứ phải được phát hành, kiểm soát, quản lý minh bạch, đúng luật và nhất là DN phải làm ăn tốt, sử dụng tiền thu được vào mục đích kinh doanh lành mạnh.

Nếu trái phiếu DN được quản lý tốt, được các DN lớn có uy tín và chi trả đầy đủ chắc chắn đó sẽ lại là kênh đầu tư hấp dẫn. Biết rằng của đau con xót nhưng trách mình cũng nên ngẫm lại mình. Tìm hiểu kĩ DN phát hành và hợp đồng mua trái phiếu, biết rõ các quy định đúng luật liên quan và chỉ tin vào giấy trắng mực đen con dấu đỏ đúng luật thì rủi ro sẽ giảm thiểu. Lỡ có chuyện gì cũng có tóc mà nắm.

Ảnh minh họa. Nguồn: vietnamnet.vn

Cùng với trái phiếu DN, bất động sản (BĐS) đang bị “bỏ chung một rọ” với đầy ác cảm, ghẻ lạnh và ghét bỏ! Chẳng còn ai nhận ra một thị trường, ngành nghề vô cùng sôi động mới mấy tháng trước, “nuôi” biết bao người và nộp cho ngân khố kha khá. Giờ đây dự án tốt đúng hay xấu dở, cấp thiết hoặc đáp ứng nhu cầu thật hay không cũng đều bị đánh đồng như của nợ. Thanh lọc, thậm chí đại phẫu khi BĐS mắc bệnh nan y là điều cần thiết. Ngăn chặn hoặc xử nặng những DN làm ăn bất chấp pháp luật, không để đổ vỡ dây chuyền là chuyện nên làm và phải thực thi.

Nhưng đòn nặng giáng lên tất cả, không phân biệt tốt xấu, đánh đồng những phân khúc phân lô bán nền hay dự án làm méo mó thị trường lẫn với BĐS phục vụ nhu cầu xã hội, phát triển đất nước vừa không công bằng lại rất thiên kiến! BĐS đóng băng và “bất động” sẽ ảnh hưởng đến những ngành khác và hàng triệu lao động thế nào. Hình dung thế này cho dễ hiểu: Nhà bạn đang xây, dừng tất cả lại thì từ ông thầu cho đến thợ hồ, thợ điện, thợ nước, thợ sơn, thợ kính, thợ tủ, thợ đá, thợ rèm… cũng sẽ "ngồi chơi xơi nước".

Dừng đột ngột, tác động dây chuyền như thế, với biết bao dự án thì hàng trăm ngàn công nhân nghỉ việc “treo niêu”, khoảng 30 ngành ăn theo khốn khó, cả chủ lẫn thợ chỉ biết chép miệng thở dài chờ thời và ngay cả ông cho vay - NH cũng đang lo không có tiền trả bằng gì đây? Đó là chưa kể hàng loạt DN sắt thép, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất…và vô vàn thứ đi kèm mà BĐS “bất động” họ cũng thoi thóp. Càng thê thảm hơn nữa khi tốt cũng biến thành xấu, cả ngành hoang mang và tổn hại trong vô vàn ác cảm.

Trái phiếu DN hay BĐS nếu đúng luật và đi đúng hướng sẽ luôn là ngành tốt, thị trường sôi động cần có và nền kinh tế phát triển chẳng thể thiếu. Không thể vì vận hành sai hướng, quản lý chưa nổi, đi chệch đường hoặc vấp váp ở ngã ba ngã tư nào đó mà bắt tất cả dừng lại hay thanh lọc như thanh trừng. Điều đó không chỉ bất công cho ngành này mà cũng chẳng công bằng cho những người làm nghề, buôn bán đàng hoàng, tâm huyết, dự án khả thi và hàng triệu lao động đi cùng …

Đánh ghen cắn tai và những đòn thù clip Một người phụ nữ ở Thanh Hóa vừa bị khởi tố tội cố ý gây thương tích sau khi đạp vỡ kính ô tô và ...

"Người chết sống lại" và "tai nạn" ngành Y Chuyện ông Nguyễn Đình Khanh, 47 tuổi quê ở huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam "chết đi sống lại" khiến báo chí và dư luận ...

Sổ liên lạc điện tử, chỉ thấy gai của hoa hồng? Từ thẻ học đường, "sổ liên lạc điện tử" đến thanh toán học phí không bằng tiền mặt theo gợi ý đơn vị tài chính ...